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연향 3지구

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인구 및 주택에 관한 계획

인구배분계획
  • 총 수용인구는 6,974인으로 단독주택용지에 1,148인을 수용하고 공동주택용지에 5,826인을 수용
  • 총 수용가구는 1가구당 3.5인을 기준으로 총 1,993호를 수용
  • 인구밀도는 공동주택 783인/ha, 단독주택 305인/ha으로 계획
인구배분계획
구분 면적(㎡) 수용가구(호) 수용인구(인) 인구밀도(인/ha)
112,082 1,993 6,974 1,088
단독주택용지 36,727.6 328 1,148 305
공동주택용지 74,333 1,665 5,826 783
주택공급계획
  • 단독주택용지는 획지당 70평을 기준으로 164획지를 계획
  • 계획대상지내 기존의 주택소유자 1호에 대한 이주자택지와 협의양도인택지를 단독주택지에 공급하고, 토지의 효율성 제고를 위해 공동주택의 보급을 확대
  • 공동주택용지 배분계획은 택지개발업무처리지침 제 14조 수용
주택건설용지 배분 기준 및 적용
지역별 공동주택용지 단독주택용지
아파트용지 연립 및 다세대용지
수도권 및 부산권 60%이상 20%이하 20%이하
광역시(부산,인천제외) 40%이상 20%이하 40%이하
시지역 50%이상 20%이하 50%이하
대상지적용 66.9% 33.1%이상

자료) 택지개발업무처리지침, 국토교통부,

<공동주택용지 규모별 배분기준 및 적용>

공동주택용지 규모별 배분기준 및 적용
규모별 배분기준(%) 대상지적용
60㎡이하 수도권 및 광역시 30%이상, 기타지역 20%이상 20.0%
80㎡이하 50%이상 (60㎡이하 포함) 49.1%
85㎡초과 50%미만 30.9%

※ 단, 제 1호의 경우 10% 범위내에 배분비율을 조정가능

<주택건설용지 공급계획>

주택건설용지 공급계획
구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고
합계 111,060.6 100.0  
단독주택 36,727.6 33.1  
공동주택 소계 74,333 66.9(100.0)  
60㎡이하 14,086.9 12.7(20.0)  
60~85㎡ 36,509 32.9(49.1)  
85㎡초과 23,737.1 21.4(30.9)  

<공동주택 건설용지의 평형별 공급계획>

공동주택 건설용지의 평형별 공급계획
구분 면적(㎡) 세대수(호) 인구(인) 층수(층) 용적율 인구밀도
(인/ha)
비고
합계 74,353 1,665 5,826 - - 783  
60㎡이하 소계 14,858 427 1,496 - - -  
G3 14,858 427 1,496 15층 이하 210 1,004  
60~85㎡ 소계 36,512 837 2,928 - - -  
G1 17,102 392 1,372 15층 이하 220 802  
G5 19,410 445 1,556 15층 이하 220 802  
85㎡초과 소계 22,993 401 1,402 - - -  
G2 8,884 155 542 15층 이하 230 610  
G4 14,109 246 860 15층 이하 230 610  

토지이용계획도

연향3지구 토지이용계획도로 단독주택용지, 공동주택용지, 상업용지, 일반도로, 보행자전용도로, 근린공원 , 어린이 공원, 완충녹지, 경관 녹지, 미관관장, 공용의 청사, 학교, 하천, 교통광장, 주차장에 대한 위치정보다 색별로 색칠되어 표시되어 있습니다.

택지 공급 계획도 (연향3지구)

택지 공급 계획도 (연향3지구)로 순천역의 해룡선에서부터 벌교방향으로 대로 1-3호선까지 대로1-3호선에서 여수방향으로 3호광장까지, 3호광장에서 순천역 방향으로 대로2-1호선을 경계로 택지를 공급합니다.  주변 시설로는 명말공원, 팔마경기장, 실내체육관, 올림픽 기념관이 있습니다.

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콘텐츠 최종 수정일 : /
2018-10-15