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왕지 지구

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토지이용 및 시설에 관한 계획

용도지역의 지정
  • 단독주택용지·공동주택용지 : 일반주거지역으로 지정
  • 근린생활시설용지 : 준주거지역으로 지정
  • 근린공원용지 : 자연녹지지역으로 존치

<용도지역>

용도지역
구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고
합계 333,032.4 100.0  
일반주거지역 264,553 79.4  
준주거지역 28,175 8.4  
자연녹지지역 40,304.4 12.1  

용도지구의 지정

  • 준주거용지 : 방화지구로 지정

<방화지구>

방화지구
지구명 위치 면적(㎡) 비고
왕지지구 왕지지구 준주거지역 전체 (조례동일원) 28,175  

건축물 용도 및 계획

건축물의 용도계획
  • 주거용지내에 생활편익시설이 입지하므로 근린생활시설용지의 개발방향은 지구내 상업활동의 중심을 이루며 주변지역과 연계하여 상호보완적 상업활동이 활발히 진행될 수 있도록 함.
  • 단독주택용지내는 상업활동의 확산으로 인한 용도침식을 최대한 배제
  • 용도지역에 따라 기존 법규내에서의 개발용도를 최대한 허용

<건물의 용도계획>

건물의 용도계획
구분 지정용도 불허용도
주택건설용지 공동주택 주택건설 촉진법에 의거 공동주택 및 부대복리시설 이외의 용도는 불허 지정용도 이외의 용도
학교 보건법(제6조)상 학교 환경위생 정화구역내 불허용도
단독주택 택지개발촉진법 시행령 제 7조 4항에 의거 주거용주택(건축연 면적의 60%이상)과 건축법 시행령 별표1의 근린생활시설(안마시술소 제외, 건축연면적의 40%미만)에 한함. 지정용도 이외의 용도
학교 보건법(제6조)상
학교 환경위생 정화구 역내 불허용도
근린생활 시설용지 건축법 시행령 제65조1항 3호 "별표4(준주거지역) 및 순천시 건축조례 제 19조(준주거지역 : 공장, 창고시설 제외)에 의거하여 용도허용(건축법 시행령 별표1의 근린생활시설중 안마시 술소 제외) 지정용도 이외의 용도
공공시설용지 공용의 청사 지정된 용도(동주민센터, 경찰파출소)와 부속시설에 한함. 지정용도 이외의 용도
학교 초등학교는 지정된 용도 및 부속시설에 한함.
유치원은 택지개발촉진법에 시행령 제7조 4항 2에 의한 허용용 도(학교시설 · 운영에 괸한 법률시행령에 의한 미성년자를 대상으로 하는 학원 가능)
지정용도 이외의 용도
주차장 지정된 주차장용 건축물과 부속시설에 한함 지정용도 이외의 용도
종교시설 지정된 용도(종교집회장)와 그부속시설에 한함 지정용도 이외의 용도
기타시설 지정된 당해용도 및 그부속시설에 한함 지정용도 이외의 용도
공동주택의 규모와 배치계획
  • 평형은 소형주택공급을 늘리고자 하는 정부의 정책에 부응하고 지역주민의 수요성향을 고려하여 국민주택 규모인 85㎡이하 및 85㎡초과의 소형 및 중형주택으로 설정
  • 단조로운 경관이 되기 쉬운 아파트 단지내 건물형태와 배치 등의 변화를 통해 조화로운 경관 및 식별성을 제고하여 계획
  • 주민의 프라이버시 침해나 밀폐감을 주지 않는 범위내에서 주된 건물의 향과 직각 또는 변화있는 방향이 되도록 유도
  • 구역경계와 접하는 광3-2호선에 면한 아파트는 도로에 직각으로 배치되도록하여 차량통행으로 인한 소음의 영향을 최소화하여 주거환경 보호
  • 건물의 높이는 단지내 공간감, 방향성 등을 제공하는 요소이므로 필요한 곳에 적절 한 높이 (20층이하)의 건축물이 배치되도록 유도

<공동주택의 규모와 배치계획>

공동주택의 규모와 배치계획
가구번호 주택유형 용적율(%) 층고 평형 세대수 밀도(人/ha)
합계         2,877  
30블록 아파트 225 20층이하 60㎡이하 322 1,038
31블록 아파트 225 20층이하 60㎡이하 448 1,036
45블록 소계         814  
45 아파트 235 20층이하 60㎡~85㎡이하 293 780
240 85㎡초과 114
45-1 아파트 235 20층이하 60㎡~85㎡이하 293 780
240 85㎡초과 114
46블럭 아파트 235 20층이하 60㎡~85㎡이하 281 750
240 85㎡초과 230
47블럭 아파트 235 20층이하 60㎡~85㎡이하 652 994
235 85㎡이하 130

실시간택지공급현황

왕지지구의 실시간택지공급현황을 나타내며, 금당1지구인 대주아파트, 동신아파트, 중흥아파트, 부영아파트, 왕지현대아파트1차, 왕지현대아파트 3차, 왕지송촌프라임, 왕지부영아파트 11차, 왕지 중흥아파트 왕지초등학교, 주차당 유치언 교회, 대주파크빌 임대주택이 나타나있고, 공원과 근린공원은 초록색으로 표시되어 있습니다

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콘텐츠 최종 수정일 : /
2018-10-15